马上年底了，开发商通常会纷纷开始打折促销活动主题来卖房。不少亲爱的粉丝们都等着这个时机买房。猫哥在此要给准备买房的各位壹个重要提醒。

如果你打算贷款买房，在交定金、签合同之前，一定要先把自己的征信报告拿给开发商合作贷款银行的客户经理审核。等客户经理确认征信没难题后，再去售楼处交钱签合同，这就是所谓的贷款审批前置。

要是少了这一步，你将面临极大风险。一旦购房合同签了，首付款交了，甚至合同都备案了，可如果征信有难题导致贷款批不下来，那就算你单方面违约了。此时你只有两个选择：要么凑齐全款把房子买下；要么退回首付款，但得承担数额不小的违约金。

另外，让客户经理审核时，最好把身份证、户口本、结婚证、家庭银行流水以及其他资产证明都带上一并审核。这样在签合同前你就能清楚自己能不能贷到款，避免陷入被动局面。